Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hemer-Deilinghofen.

Es wurde ursprünglich im Jahre 1928 auf einem 1583 m² großem Kaufgrundstück erbaut, auf dem Sie bei gutem Wetter den ganzen Tag über den herrlichen, parkähnlich angelegten Garten genießen können.

Hier stehen Ihnen insgesamt großzügige ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen noch der Keller und der Spitzboden als weitere Nutzfläche.

Die aktuellen Eigentümer wollten das Haus ursprünglich umfangreich sanieren und haben dieses bereits entkernt.

Es befindet sich momentan im Rohbau-Zustand. Hier besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Aufgrund der soliden Bausubstanz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Entwicklung an.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus…hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Fazit:

Für Handwerker und/oder Naturliebhaber, die den Aufwand und die Investition nicht scheuen, bietet sich hier die Gelegenheit, auf einem wunderschönen Grundstück günstig viel Wohnraum zu erwerben, welchen sie nach eigenen Wünschen gestalten können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Lage

Deilinghofen ist ein Stadtteil von Hemer und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter inmitten einer wunderschönen Sauerländer Natur aus.

In wenigen Schritten befinden Sie sich auf Wanderwegen oder den umliegenden Wäldern, können ausgiebig mit Ihrem Hund spazieren gehen, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten nachgehen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Arztpraxen oder Restaurants sind entweder fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Sauerlandpark und das Felsenmeer befinden sich auch in der Nähe und bieten verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Die beiden größeren Stadtzentren von Hemer und Iserlohn sind ca. 4 bzw. 9 km entfernt und sind von hier auch mit dem ÖPNV zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

– entkernt und im Rohbauzustand
– stark sanierungsbedürftig
– solide Bausubstanz
– zweischaliges Mauerwerk (evtl. Einblasdämmung möglich)
– größtenteils unterkellert
– mehrere Gartenhütten vorhanden
– schöner Baumbestand auf einem parkähnlichen Grundstück

Sonstige Angaben

bezugsfrei: sofort oder kurzfristig nach Vereinbarung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin.

Hierzu bitten wir Sie, sich zunächst über den Nachrichtenbutton (bei ImmoScout, Kleinanzeigen oder auf der Homepage) mit uns in Verbindung zu setzen und die anschließend per e-mail erhaltenen Vereinbarungen zu bestätigen.
Vor dem Besichtigungstermin machen Sie sich bitte mit der Lage des Objekts vertraut.

Setzen Sie sich dann bitte anschließend zwecks Terminvereinbarung telefonisch oder per e-mail mit uns in Verbindung.

Telefon: 02334 – 44 44 441 oder 0151- 500 44 441

e-mail: immo@robert-marquas.de

Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis mit. Immobilienmakler sind gem. Geldwäschegesetzt verpflichtet , die Identität der Kunden festzustellen.

Sollten Sie das Objekt bereits erkannt haben oder führen nach Bekanntgabe der Adressdaten zunächst eine Außenbesichtigung durch, bitten wir hierbei um strikte Diskretion.

Alle Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können deshalb keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne unterbreiten wie Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.